规划将地域元素融入设计。将当地的剪纸、泊里红席、年画、秧歌等特色元素融入景观设计。
结合城市空间环境，塑造现代城市景观风貌。通过科技引领田园生活，沿河保留原生态的农业用地，未来这里将是新兴农业的发展基地。对河道、植物进行设计。
（获得2016年度青岛市建委优秀工程勘察设计二等奖）
依据主要功能布局及区域交通系统构建，主要划分为6个单元。本地块为单元二，主导功能为商务办公、研发富华、行政服务文化休闲、总建筑面积约为142.88万平方米。
通过建筑外立面采用石材及玻璃幕墙材质，形成横线条的韵律关系，并通过体块穿插，简洁中赋予变化，充分体现了中启控股集团企业“LOGO”形象。
总体布局上衔接宝通陆号一期的设计格局，地块一、二分别于其西侧一期的建筑位置、层数与高度相呼应，并强化了一期设计时的空间序列感。地块三为一相对独立地块，设计时围绕人车分行的格局，停车全部布置在地块入口外侧以及地下，地面以上为景观步道和绿化，并综合考虑了消防的要求。
本项目努力打造集电子商务、科技研发、生活配套、综合服务等功能于一体的全产业链综合服务平台，同时充分考虑与周边现状建筑的关系，运用城市设计的手段，营造全新的城市界面。在建筑设计中运用三维仿真模拟、海绵城市理论、绿色建筑技术等创新手法，设计出功能完善、标志性强的绿色综合体建筑。
本项目围绕“突出特色，高端发展；注重关联互动发展；整合资源，借势发展；保护生态，低碳发展”的四大发展原则进行设计。规划中将地块定位为突出高端机械加工产业园，并着力打造制造为主、配套完善、服务城市的功能性城市发展组团。